Compraventas e inmobiliario en Sevilla.
Compraventas, hipotecas y operaciones inmobiliarias con seguridad jurídica plena en Sevilla y su provincia.
¿Qué es y qué incluye?
La compraventa de un inmueble es, para la mayoría de las personas, una de las decisiones más importantes de su vida, con consecuencias económicas que requieren especial atención.
La intervención notarial otorga la máxima seguridad jurídica, controlando la legalidad de la operación en todos sus aspectos, bajo la premisa de la imparcialidad, advirtiendo de las cargas o gravámenes si los tuviera, y de las consecuencias de las mismas en su caso, hasta obtener su inscripción en el Registro de la Propiedad competente.
En esta notaría acompañamos al comprador, al vendedor, al promotor y a la entidad financiera durante todo el proceso, desde la revisión de la documentación previa hasta la liquidación de impuestos y la presentación telemática en el Registro.
Trabajamos con particulares, profesionales y empresas.
Trámites notariales que realizamos.
- Compraventas de vivienda, local, garaje, trastero y solar
- Opción de compra
- Arrendamientos elevados a público
- Préstamos hipotecarios y novaciones
- Cancelación de hipoteca
- Cancelación de cargas y derechos reales
- Préstamos personales
- Derechos de superficie
- Obras nuevas en construcción y terminadas
- Actas finales de obra
- Divisiones horizontales
- Modificación del régimen de propiedad horizontal
- Segregaciones, agrupaciones y parcelaciones
- Cambio de uso de local a vivienda
- Inmatriculación de fincas
- Reanudación del tracto sucesivo
- Rectificación de cabida
- Adjudicación de inmueble en pago de deuda
- Extinción de condominio
Documentación necesaria.
Cada caso es distinto. Al concertar la cita le indicaremos exactamente qué documentación necesita.
- DNI o documento de identidad en vigor de todas las partes
- Título de propiedad (escritura anterior)
- Nota simple del Registro de la Propiedad actualizada
- Último recibo del IBI y certificado de la comunidad
- Certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad cuando proceda
- Justificante de medios de pago
- Datos de la entidad financiera si interviene hipoteca
Preguntas frecuentes sobre compraventas e inmobiliario.
No es recomendable. Lo habitual es firmar la compraventa y el préstamo hipotecario de forma simultánea o consecutiva, una vez la entidad financiera ha emitido la FEIN y se ha cumplido el plazo de reflexión legal.
Comprador y vendedor, presencialmente o representados mediante poder notarial. Si interviene hipoteca, también el apoderado de la entidad financiera.
Toda escritura pública que sea susceptible de inscripción en el Registro de la Propiedad o Mercantil se presenta telemáticamente, lo que permite su inscripción si va acompañada de su liquidación. Pregunte en su supuesto particular, y estaremos encantados de asesorarle, de llevar la gestión si nos la encomienda, o bien de indicarle cómo realizarla.
¿Hablamos de su caso?
Le orientamos sobre la operación, los documentos necesarios y los pasos a seguir.
Solicitar información sobre compraventas e inmobiliario